Skim Perumahan Mampu Milik Malaysia 2026
Malaysia menyediakan beberapa skim perumahan mampu milik untuk membantu rakyat memiliki rumah pertama. Setiap skim mempunyai syarat kelayakan yang berbeza berdasarkan pendapatan, lokasi, dan status pemilikan hartanah.
| Skim | Pendapatan | Harga Rumah | Lokasi | Khas |
|---|---|---|---|---|
| PR1MA | RM2.5k–15k | RM100k–400k | Seluruh Malaysia | Undian |
| MyHome | ≤RM10k | RM150k–300k | Seluruh Malaysia | Subsidi RM30k |
| RUMAWIP | ≤RM10k/15k | RM150k–300k | WP sahaja | Pembeli pertama |
| R. Selangorku | ≤RM10k | RM42k–300k | Selangor | 3 kategori |
| SJKP | Tiada had | ≤RM500k | Seluruh Malaysia | Jaminan kerajaan |
| LPPSA | Kakitangan awam | ≤RM1 juta | Seluruh Malaysia | 4% tetap, 100% |
Tips Meningkatkan Peluang
- Daftar awal — PR1MA dan RUMAWIP menggunakan sistem undian/giliran
- Pastikan dokumen lengkap — slip gaji, penyata bank, IC, penyata EPF
- Bersihkan skor kredit CCRIS — kelewatan bayaran boleh menyebabkan penolakan
- Kurangkan komitmen hutang — DSR rendah meningkatkan kelayakan pinjaman
- Mohon lebih dari satu skim — anda boleh daftar PR1MA dan MyHome serentak
Langkah Mohon PR1MA
1
Daftar akaun di pr1ma.my
2
Lengkapkan profil dan muat naik dokumen
3
Pilih projek dan lokasi yang diminati
4
Tunggu undian/tawaran
5
Mohon pinjaman bank (jika berjaya)
Soalan Lazim (FAQ)
Apakah skim perumahan mampu milik yang ada di Malaysia?
Malaysia mempunyai beberapa skim: PR1MA (pendapatan RM2,500–RM15,000), MyHome (subsidi RM30,000 untuk pendapatan ≤RM10,000), RUMAWIP (WP sahaja, harga RM150k–RM300k), Rumah Selangorku (Selangor sahaja), dan SJKP (jaminan kerajaan jika pinjaman bank ditolak). Kakitangan awam juga layak LPPSA dengan kadar 4% tetap.
Berapa had pendapatan untuk PR1MA 2026?
PR1MA menerima pemohon dengan pendapatan isi rumah RM2,500 hingga RM15,000 sebulan. Isi rumah bermaksud gabungan pendapatan suami dan isteri. Harga rumah PR1MA: RM100,000 hingga RM400,000. Anda boleh mendaftar di pr1ma.my.
Apakah perbezaan PR1MA dan MyHome?
PR1MA: had pendapatan lebih tinggi (RM2,500–RM15,000), sistem undian, boleh memiliki 1 hartanah sedia ada. MyHome: khusus pembeli pertama, pendapatan ≤RM10,000, disertai subsidi RM30,000 per unit daripada kerajaan untuk projek pemaju swasta.
Bolehkah saya mohon lebih daripada satu skim?
Ya, anda boleh mendaftar untuk lebih daripada satu skim serentak (contoh: PR1MA dan RUMAWIP). Namun, jika anda berjaya mendapat rumah dari satu skim, anda mungkin tidak layak untuk skim lain kerana syarat 'pembeli pertama'.
Apakah SJKP dan siapa yang layak?
SJKP (Skim Jaminan Kredit Perumahan) adalah jaminan kerajaan untuk mereka yang ditolak pinjaman bank kerana dokumen pendapatan tidak lengkap — biasanya pekerja sendiri, freelancer, atau pendapatan tidak tetap. Harga rumah sehingga RM500,000. Pekerja bergaji tetap biasanya tidak layak kerana mereka boleh mendapatkan pinjaman bank biasa.
Kalkulator Berkaitan
Kalkulator LPPSA
Kakitangan awam? Guna LPPSA
Kelayakan Pinjaman Perumahan
Semak kelayakan pinjaman bank
Kalkulator Pinjaman Rumah
Kira ansuran bulanan
DSR Calculator
Semak nisbah khidmat hutang
Penafian
Kelayakan akhir tertakluk kepada keputusan pihak berkuasa berkenaan. Syarat mungkin berubah. Sila semak laman web rasmi setiap skim.