Up to 50% OffFormula mudah kira ansuran bulanan, contoh pengiraan lengkap, dan perbandingan kadar faedah bank utama Malaysia.
Untuk pinjaman kadar tetap (flat rate) yang digunakan oleh kebanyakan bank di Malaysia:
Jumlah Faedah
= Jumlah Pinjaman × Kadar Faedah Tahunan × Tempoh (Tahun)
Ansuran Bulanan
= (Jumlah Pinjaman + Jumlah Faedah) ÷ Bilangan Bulan
📊 Contoh Pengiraan
Pinjaman: RM20,000 | Kadar: 8% setahun | Tempoh: 5 tahun
• Jumlah faedah = RM20,000 × 8% × 5 = RM8,000
• Jumlah bayar balik = RM20,000 + RM8,000 = RM28,000
• Ansuran bulanan = RM28,000 ÷ 60 bulan = RM466.67/bulan
| Jumlah Pinjaman | 3 Tahun (7%) | 5 Tahun (7%) | 7 Tahun (7%) |
|---|---|---|---|
| RM5,000 | RM167 | RM125 | RM107 |
| RM10,000 | RM333 | RM250 | RM214 |
| RM20,000 | RM667 | RM500 | RM429 |
| RM30,000 | RM1,000 | RM750 | RM643 |
| RM50,000 | RM1,667 | RM1,250 | RM1,071 |
| RM100,000 | RM3,333 | RM2,500 | RM2,143 |
*Anggaran menggunakan kadar flat 7% setahun. Kadar sebenar bergantung pada bank dan profil kredit anda.
| Bank | Kadar Faedah | Tempoh | Min. Pinjaman |
|---|---|---|---|
Bank Islam Konvensional/Islamik | 5.99% – 8.88% | 2–10 tahun | RM5,000 |
CIMB Bank Konvensional | 6.88% – 13.88% | 2–7 tahun | RM2,000 |
Maybank Konvensional/Islamik | 6.5% – 12% | 2–6 tahun | RM5,000 |
Bank Rakyat Islamik (anggota BRIM) | 4.7% – 6.5% | 2–10 tahun | RM5,000 |
RHB Bank Konvensional | 7.99% – 13.88% | 2–7 tahun | RM2,000 |
AEON Credit Konvensional | 10% – 18% | 1–5 tahun | RM1,000 |
BSN Konvensional (kakitangan awam) | 5.0% – 7.0% | 2–10 tahun | RM1,000 |
*Kadar adalah anggaran dan boleh berubah. Semak dengan bank untuk kadar terkini berdasarkan profil kredit anda.
Jaga skor CTOS/CCRIS anda
Skor kredit yang baik (650+) boleh dapat kadar faedah 1–3% lebih rendah. Bayar hutang sedia ada tepat masa dan kurangkan penggunaan kad kredit di bawah 30% had.
Pilih bank yang anda ada akaun gaji
Bank tempat gaji masuk biasanya tawarkan kadar lebih baik kepada pelanggan sedia ada. Tanya tentang 'existing customer rate'.
Bandingkan EIR, bukan kadar flat
Effective Interest Rate (EIR) lebih tepat untuk bandingkan produk pinjaman. Sesetengah bank tawar flat 5% tapi EIR boleh mencapai 10%+.
Pertimbangkan Bank Rakyat (kakitangan awam)
Bank Rakyat tawarkan kadar serendah 4.7% untuk kakitangan kerajaan — antara paling rendah di Malaysia. Jika anda kakitangan awam, ini pilihan terbaik.
Jangan ambil tempoh terlalu panjang
Tempoh 7–10 tahun kurangkan ansuran bulanan tapi meningkatkan jumlah faedah keseluruhan dengan ketara. Ambil tempoh paling pendek yang ansurannya masih mampu.
Dividen ~5.75% · Jamin KerajaanPlus RM10 percuma bila melabur RM100 pertama. Guna kod ZP3HXD.
| Simpan | 10 thn | 20 thn | 30 thn |
|---|---|---|---|
| RM500 | RM80k | RM224k | RM479k |
| RM1,000 | RM161k | RM449k | RM959k |
| RM1,044 | RM168k | RM469k | RM1.0M |
Kod ZP3HXD disalin secara automatik apabila anda klik. Taip semasa daftar untuk dapatkan RM10.
*Unjuran berdasarkan dividen ~5.75% p.a. Dividen tidak dijamin tetapi konsisten sejak 2012.
Plus RM25 free and 50% OFF fees for 30 days when you sign up with code 4G4TEP.
Sales charge per RM10,000 invested
| Method | Sales Charge | You Pay |
|---|---|---|
| Bank (counter) | 3% | RM300 |
| Bank (online) | 1.5–2% | RM150–200 |
| FSMOne | 0–0.5% | RM0–50 |
Monthly DCA to RM1M at 8% p.a.
| Monthly | 10 yrs | 20 yrs | 30 yrs |
|---|---|---|---|
| RM300/mo | RM55k | RM177k | RM449k |
| RM500/mo | RM91k | RM297k | RM749k |
| RM670/mo | RM122k | RM397k | RM1.0M |
Use code 4G4TEP · Min. RM100 deposit · Offer expires 29 May 2026 · T&Cs apply
Trade US, HK & Bursa Malaysia stocks + subscribe to IPOs on one app. New user rewards when you deposit.
| Deposit | Reward |
|---|---|
| Deposit RM1,000 | RM100 cash coupon |
| Deposit RM30,000 | RM1,700 AAPL free stock |
| Any deposit | Cash Plus 6% p.a. (30 days) |
*T&Cs apply. RM100 coupon requires ≥RM1,000 deposit. AAPL stock requires ≥RM30,000 deposit.
