Formula mudah kira ansuran bulanan, contoh pengiraan lengkap, dan perbandingan kadar faedah bank utama Malaysia.
Untuk pinjaman kadar tetap (flat rate) yang digunakan oleh kebanyakan bank di Malaysia:
Jumlah Faedah
= Jumlah Pinjaman ร Kadar Faedah Tahunan ร Tempoh (Tahun)
Ansuran Bulanan
= (Jumlah Pinjaman + Jumlah Faedah) รท Bilangan Bulan
๐ Contoh Pengiraan
Pinjaman: RM20,000 | Kadar: 8% setahun | Tempoh: 5 tahun
โข Jumlah faedah = RM20,000 ร 8% ร 5 = RM8,000
โข Jumlah bayar balik = RM20,000 + RM8,000 = RM28,000
โข Ansuran bulanan = RM28,000 รท 60 bulan = RM466.67/bulan
| Jumlah Pinjaman | 3 Tahun (7%) | 5 Tahun (7%) | 7 Tahun (7%) |
|---|---|---|---|
| RM5,000 | RM167 | RM125 | RM107 |
| RM10,000 | RM333 | RM250 | RM214 |
| RM20,000 | RM667 | RM500 | RM429 |
| RM30,000 | RM1,000 | RM750 | RM643 |
| RM50,000 | RM1,667 | RM1,250 | RM1,071 |
| RM100,000 | RM3,333 | RM2,500 | RM2,143 |
*Anggaran menggunakan kadar flat 7% setahun. Kadar sebenar bergantung pada bank dan profil kredit anda.
| Bank | Kadar Faedah | Tempoh | Min. Pinjaman |
|---|---|---|---|
Bank Islam Konvensional/Islamik | 5.99% โ 8.88% | 2โ10 tahun | RM5,000 |
CIMB Bank Konvensional | 6.88% โ 13.88% | 2โ7 tahun | RM2,000 |
Maybank Konvensional/Islamik | 6.5% โ 12% | 2โ6 tahun | RM5,000 |
Bank Rakyat Islamik (anggota BRIM) | 4.7% โ 6.5% | 2โ10 tahun | RM5,000 |
RHB Bank Konvensional | 7.99% โ 13.88% | 2โ7 tahun | RM2,000 |
AEON Credit Konvensional | 10% โ 18% | 1โ5 tahun | RM1,000 |
BSN Konvensional (kakitangan awam) | 5.0% โ 7.0% | 2โ10 tahun | RM1,000 |
*Kadar adalah anggaran dan boleh berubah. Semak dengan bank untuk kadar terkini berdasarkan profil kredit anda.
Jaga skor CTOS/CCRIS anda
Skor kredit yang baik (650+) boleh dapat kadar faedah 1โ3% lebih rendah. Bayar hutang sedia ada tepat masa dan kurangkan penggunaan kad kredit di bawah 30% had.
Pilih bank yang anda ada akaun gaji
Bank tempat gaji masuk biasanya tawarkan kadar lebih baik kepada pelanggan sedia ada. Tanya tentang 'existing customer rate'.
Bandingkan EIR, bukan kadar flat
Effective Interest Rate (EIR) lebih tepat untuk bandingkan produk pinjaman. Sesetengah bank tawar flat 5% tapi EIR boleh mencapai 10%+.
Pertimbangkan Bank Rakyat (kakitangan awam)
Bank Rakyat tawarkan kadar serendah 4.7% untuk kakitangan kerajaan โ antara paling rendah di Malaysia. Jika anda kakitangan awam, ini pilihan terbaik.
Jangan ambil tempoh terlalu panjang
Tempoh 7โ10 tahun kurangkan ansuran bulanan tapi meningkatkan jumlah faedah keseluruhan dengan ketara. Ambil tempoh paling pendek yang ansurannya masih mampu.
๐ Kempen Pandu Impianmu 2.0
Setiap RM500 dilaburkan = 1 tiket cabutan. Labur via app myASNB =ย 2ร tiket. Guna kod GENLABUR semasa melabur.
| Cabutan | Hadiah Utama |
|---|---|
| Draw 1 (kiniโSep 2026) | Proton e.Mas 7 PHEV + 3x Bezza 1.3X |
| Grand Draw (kiniโMac 2027) | BMW 320i M Sport + 3x Bezza 1.3X |
Dan jangan lupa โ simpanan anda membesar:
| Simpan/bln | 10 thn | 20 thn | 30 thn |
|---|---|---|---|
| RM500 | RM80k | RM224k | RM479k |
| RM1,000 | RM161k | RM449k | RM959k |
| RM1,044 | RM168k | RM469k | RM1.0M |
Kod rujukan ZP3HXD disalin automatik apabila klik โ taip semasa daftar untuk RM10. Guna kod kempen GENLABUR semasa melabur untuk 2ร tiket.
*Unjuran berdasarkan dividen ~5.75% p.a. Dividen tidak dijamin tetapi konsisten sejak 2012. Kempen Pandu Impianmu 2.0 hingga Mac 2027.
Plus up to RM1,800 in new user rewards. SC Malaysia licensed. Invest in US, HK & Bursa stocks from one app.
Monthly DCA growth at 10% p.a. (S&P 500 hist avg)
| Monthly | 10 yrs | 20 yrs | 30 yrs |
|---|---|---|---|
| RM300/mo | RM61k | RM228k | RM678k |
| RM500/mo | RM102k | RM380k | RM1.13M |
| RM531/mo | RM109k | RM404k | RM1.2M |
*Complete deposit & first trade via this link to track rewards ยท T&Cs apply ยท RM100 coupon โฅRM1,000 deposit ยท AAPL stock โฅRM30,000 deposit.
Advertisement