FSMOneFree RM25
ShopeePayFree RM100
moomooFree RM2,000*
Shopee50% Off
Calculator MalaysiaCalculator Malaysia
Laman Utama›Pelaburan›Kalkulator Pembiayaan ASB
Khusus Bumiputera · ASB / ASNB

Kalkulator Pembiayaan ASB Malaysia 2026

Kira sama ada pembiayaan ASB berbaloi untuk anda. Bandingkan faedah pinjaman vs dividen ASB — keputusan segera.

🏦 Pembiayaan ASB

Kalkulator Pembiayaan ASB 2026

Kira sama ada pembiayaan ASB menguntungkan. Bandingkan faedah pinjaman vs dividen ASB.

Maklumat Pembiayaan

RM10kRM300k

Penting: Kadar dividen ASB tidak dijamin dan berubah setiap tahun. Pastikan anda mampu bayar ansuran walaupun dividen turun.

✅

Berbaloi

Keuntungan bersih: RM 63,164.15 selepas 20 tahun

Ringkasan Pembiayaan

Keuntungan/Kerugian Bersih

+RM 63,164.15

Ansuran bulananRM 632.65
Jumlah faedah dibayarRM 51,835.85
Dividen ASB tahunanRM 5,750.00
Jumlah dividen (20 thn)RM 115,000.00
Keuntungan bersih tahunan-RM 1,841.79

Kadar dividen minimum: Anda memerlukan sekurang-kurangnya 7.59% dividen ASB untuk untung daripada pembiayaan ini.

Pembiayaan ASB Berbaloi Atau Tidak? — Verdict 2026

Dividen ASB 2024 ialah 5.00% + bonus 0.25% = 5.25%. Kadar faedah pinjaman terbaik: BSN dari 4.00%. Spread keuntungan positif: ~1.25%. Secara teori, pembiayaan ASB masih menguntungkan pada 2026 — tetapi risiko dividen turun mestilah diambil kira.

✅ Berbaloi jika:

  • • Dividen ASB > kadar faedah pinjaman
  • • Pekerjaan stabil, pendapatan tetap
  • • Boleh tanggung ansuran jika dividen turun
  • • DSR di bawah 60% selepas pinjaman baru

❌ Tidak berbaloi jika:

  • • Kadar faedah > dividen ASB
  • • Pendapatan tidak stabil atau kontrak
  • • DSR sudah tinggi (>60%)
  • • Tidak boleh tanggung ansuran jika dividen jatuh

Kadar Faedah Pembiayaan ASB 2026 — Perbandingan Bank

* Kadar adalah anggaran dan tertakluk kepada OPR Bank Negara. Semak terus dengan bank untuk kadar terkini.

BankKadar FaedahTempoh Maks.
BSNdari ~4.00%25 tahun
RHB Islamicdari ~4.25%30 tahun
Maybank / Maybank Islamicdari 4.40%*30 tahun
CIMB / CIMB Islamicdari ~4.40%25 tahun
Bank IslamSBR-based*30 tahun
Hong Leong Islamicdari ~4.50%25 tahun

Sumber: Maybank Islamic (4.40% online rate), BSN (~4.00%) — disahkan Mei 2026. Kadar floating — boleh berubah mengikut OPR.

myASNBDividen ~5.75% · Jamin Kerajaan

RM1,044/bulan → RM1 Juta dalam 30 Tahun

Plus RM10 percuma bila melabur RM100 pertama. Guna kod ZP3HXD.

Simpan10 thn20 thn30 thn
RM500RM80kRM224kRM479k
RM1,000RM161kRM449kRM959k
RM1,044RM168kRM469kRM1.0M
  • ✅Modal 100% terjamin kerajaan — tiada risiko kehilangan
  • 📈Dividen ~5.75%/tahun — lebih tinggi daripada FD kebanyakan bank
  • 🎁RM10 bonus terus masuk bila melabur RM100 pertama

Kod ZP3HXD disalin secara automatik apabila anda klik. Taip semasa daftar untuk dapatkan RM10.

*Unjuran berdasarkan dividen ~5.75% p.a. Dividen tidak dijamin tetapi konsisten sejak 2012.

📈 moomooSC Malaysia Licensed · No.1 Trading App

RM500/Month for 30 Years = RM1.13M — via S&P 500 at 10% p.a.

Plus up to RM1,800 in new user rewards. SC Malaysia licensed. Invest in US, HK & Bursa stocks from one app.

Monthly DCA growth at 10% p.a. (S&P 500 hist avg)

Monthly10 yrs20 yrs30 yrs
RM300/moRM61kRM228kRM678k
RM500/moRM102kRM380kRM1.13M
RM531/moRM109kRM404kRM1.2M
  • ✅SC Malaysia licensed — regulated & safe
  • 🎁Up to RM1,800 in new user rewards on sign-up
  • 🌍US, HK & Bursa Malaysia stocks in one app
Open moomoo Account & Claim Rewards →

*Complete deposit & first trade via this link to track rewards · T&Cs apply · RM100 coupon ≥RM1,000 deposit · AAPL stock ≥RM30,000 deposit.

Soalan Lazim — Pembiayaan ASB Malaysia

Adakah pembiayaan ASB berbaloi pada 2026?
Pembiayaan ASB berbaloi jika dividen ASB melebihi kadar faedah pinjaman. Dividen ASB 2024 ialah 5.00% + bonus 0.25% = 5.25%. Kadar faedah pinjaman BSN dari 4.00%, Maybank 4.40%. Spread keuntungan: ~0.85–1.25% — masih positif. Namun dividen tidak dijamin dan boleh berubah setiap tahun.
Berapa kadar faedah pembiayaan ASB 2026?
Kadar faedah pembiayaan ASB 2026: BSN dari ~4.00% (terendah), RHB ~4.25%, Maybank ~4.40% (kadar eksklusif online), CIMB ~4.40–4.50%. Kadar adalah kadar berubah (floating) — dikaitkan dengan Kadar Asas Standard (SBR) Bank Negara. Jika OPR naik, kadar anda juga boleh naik.
Berapa had maksimum pembiayaan ASB?
Had maksimum pembiayaan ASB biasanya RM200,000 (Maybank, Bank Islam, BSN). Sesetengah bank menawarkan sehingga RM400,000 bergantung pada gaji dan kelayakan kredit. Tempoh maksimum: 40 tahun atau sehingga umur 70 tahun, yang mana lebih awal. Had ini adalah untuk akaun ASB individu.
Apakah risiko pembiayaan ASB yang perlu diketahui?
Risiko utama pembiayaan ASB: (1) Dividen ASB boleh turun di bawah kadar faedah pinjaman — anda menanggung kerugian; (2) Komitmen ansuran bulanan jangka panjang walaupun dividen turun; (3) Jika hilang pekerjaan, masih perlu bayar ansuran; (4) Kadar faedah floating boleh naik jika OPR meningkat. Hanya ambil pembiayaan ASB jika anda mampu bayar ansuran walaupun dividen turun drastik.
Bank mana terbaik untuk pembiayaan ASB di Malaysia?
BSN menawarkan kadar terendah (~4.00%) dan proses lebih mudah untuk kakitangan kerajaan. Maybank popular kerana kadar eksklusif online (4.40%) dan proses digital yang pantas. Bank Islam menawarkan produk ASB Financing-i yang patuh Syariah dengan kadar kompetitif. Bandingkan sekurang-kurangnya 3 bank sebelum memohon.
Bolehkah saya buat pembiayaan ASB jika sudah ada pinjaman lain?
Ya, tetapi bank akan menilai Nisbah Khidmat Hutang (DSR) anda — biasanya DSR mesti di bawah 60–70%. Ansuran pembiayaan ASB akan dikira sebagai komitmen hutang. Jika DSR anda tinggi, bank mungkin menolak atau menawarkan jumlah yang lebih rendah. Gunakan Kalkulator DSR kami untuk semak kelayakan anda dahulu.

Kalkulator Berkaitan

Kalkulator Dividen ASB

Kira dividen ASB tanpa pembiayaan — jumlah tabungan & pulangan

Kalkulator Dividen ASB (BM)

Versi BM — kira pulangan dividen ASB tahunan

ASB Financing Calculator (English)

English version — compare loan interest vs ASB dividend

Panduan ASNB Malaysia

ASB, ASB 2, ASN, Ria — semua produk ASNB dijelaskan